Comment estimer la valeur d'un local commercial?

Étant en dehors du système des prix du marché de l’immobilier, la valeur d’un bien immobilier à usage commercial dépend de la valeur locative de ce bien. Autrement dit, c’est en se basant sur la rentabilité dégagée par le local commercial qu’il est possible d’estimer sa valeur.

Existe-t-il des méthodes spécifiques à l’évaluation d’un bien immobilier commercial ?  L’environnement du bien a-t-il une influence dans le processus d’évaluation du bien ? Quelles sont les critères propres au local pouvant intervenir dans l’estimation de sa valeur ? Des réponses claires et précises à l’ensemble de ces questions sont à retrouver dans cet article.